Restaurante en Bisbe Carrasco + vivienda

Descripción del inmueble

Distribución

El activo se compone de:

• Local comercial de 110 m² en planta baja + 30m2 terraza privada
• Vivienda en planta superior de 55 m², con acceso independiente.

Esta configuración ofrece una excelente oportunidad tanto para uso propio como para inversión, permitiendo combinar actividad comercial y residencial.

Equipamiento y características

• Licencia activa de restaurante
• Salida de humos
• Local parcialmente equipado
• Mobiliario y maquinaria en buen estado de conservación (no nuevos)
• Aire acondicionado y bomba de calor 
• Permisos y documentación en regla para el desarrollo de la actividad

El inmueble permite iniciar actividad con una base ya instalada o bien adaptarse a un nuevo concepto según las necesidades del comprador.

Potencial y uso

Gracias a su ubicación y configuración, el inmueble es ideal para:

• Restaurante urbano
• Proyecto gastronómico de mediodía
• Negocio orientado a profesionales de la zona
• Inversión con rentabilidad mixta (local + vivienda)

Condiciones de venta

• Precio de venta: 1.050.000 €
• Estado: Libre de traspaso
• Licencia: Restaurante
• Honorarios GZ Ibiza Properties: 3% + IVA21%

Una propiedad con ubicación prime, alta estabilidad de demanda y gran versatilidad, ideal tanto para operadores del sector restauración como para inversores que busquen un activo sólido en el centro de Ibiza.

Zona Juzgado de Ibiza – Descripción del entorno

Ubicación estratégica

Ubicado en pleno centro de la ciudad, en la zona del Juzgado de Ibiza, este enclave representa uno de los núcleos administrativos y profesionales más importantes de la isla. Rodeado de oficinas, despachos profesionales, servicios públicos y comercios consolidados, ofrece una localización estratégica ideal tanto para actividad comercial como para inversión patrimonial.

Su proximidad a puntos clave de la ciudad garantiza un flujo constante de residentes, trabajadores y profesionales durante todo el año, convirtiéndolo en una de las áreas con mayor estabilidad y potencial de Ibiza.

Actividad comercial

La zona del juzgado se caracteriza por su dinamismo y continuidad de actividad, con una clientela recurrente y poder adquisitivo medio-alto. Es una ubicación especialmente atractiva para negocios que buscan rendimiento estable, gracias a la presencia diaria de profesionales, funcionarios, residentes y visitantes.

La diversidad de comercios y servicios crea un ecosistema sólido y activo, con una demanda constante y poco estacional.

Acceso y visibilidad

El área goza de excelente visibilidad y accesibilidad, tanto a pie como en vehículo. Su conexión directa con las principales vías de la ciudad facilita el acceso para clientes, proveedores y residentes. Es una zona bien comunicada, reconocible y fácilmente localizable.

Ambiente

Combina perfectamente el ritmo profesional diario con la vida urbana local, generando un entorno equilibrado y atractivo para proyectos comerciales, gastronómicos o mixtos (negocio + vivienda).